Nhà cấp 3 là gì, loại nhà này thường có mấy tầng, có những quy định xây dựng nào? Những câu hỏi này được nhiều gia chủ quan tâm nhất hiện nay. Mẫu nhà này tương đối phổ biến nhưng nhiều người vẫn chưa hiểu rõ quy định xây dựng. Bài viết dưới đây, Hado Riverside sẽ chia sẻ cho bạn những thông tin liên quan về quy trình cấp phép xây dựng.
Nhà cấp 3 là gì?
Nhà cấp 3 là gì được xem là vấn đề được nhiều hộ gia đình quan tâm nhất hiện nay. Theo các tiêu chuẩn của pháp luật, mục nhà ở được phân thành sáu loại chính: nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, biệt thự, và nhà tạm.
Nhà cấp 3 là một trong những loại nhà phổ biến tại các đô thị hiện nay. Đây là kiểu nhà có kết cấu vững chắc, thường được xây dựng bằng bê tông cốt thép kết hợp với gạch. Đặc điểm của nhà cấp 3 là có thời gian sử dụng lâu dài, thường trên 40 năm. Nhà cấp 3 được bao che quanh bằng tường gạch, mái lợp ngói hoặc các vật liệu khác có độ bền cao, và sử dụng các vật liệu hoàn thiện phổ biến. Các yếu tố này đảm bảo rằng nhà cấp 3 không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản mà còn có độ bền và chất lượng đáng tin cậy.
Nhà cấp 3 thường có mấy tầng?
Bên cạnh câu hỏi nhà cấp 3 là gì, nhiều người còn quan tâm loại nhà này có mấy tầng. Để nhận diện nhà cấp 3, bạn có thể dựa vào những đặc điểm sau đây:
- Số tầng của nhà cấp 3 thường không vượt quá 2 tầng; nếu cao hơn, công trình sẽ không còn thuộc loại nhà cấp 3 nữa.
- Tổng diện tích sàn nhà nằm trong khoảng từ 1.000m² đến dưới 5.000m².
- Kết cấu chịu lực chủ yếu được xây dựng bằng bê tông cốt thép kết hợp với gạch.
- Tuổi thọ dự kiến của nhà cấp 3 là từ 40 đến 45 năm.
- Mái của nhà thường được lợp bằng Fibro Ciment hoặc ngói.
- Vật liệu hoàn thiện thường là những loại vật liệu phổ thông như xi măng, cát, đá, gạch nung đỏ, nên có giá thành hợp lý.
- Bản vẽ chi tiết cần phải phù hợp với thực tế công trình hoàn thành.
Những quy định về đặc điểm nhà cấp 3
Cụ thể về phân loại nhà cấp 3 là gì đã được nêu rõ trong Thông tư 05-BXD/ĐT ban hành ngày 9/2/1993. Các quy định trong thông tư này giúp đảm bảo việc đánh giá và xây dựng các loại nhà được thực hiện một cách đồng bộ, cụ thể như:
Nhà cấp 3 loại A
Nhà cấp 3 là gì? Đây là loại nhà có cấu trúc tương đối chắc chắn và phổ biến, đặc biệt là nhà 2 tầng với các đặc điểm như sau:
- Phần móng, khung, và sàn nhà được xây dựng bằng bê tông cốt thép, đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực tốt.
- Mái được lợp ngói, tôn, hoặc trần ván ép, nhựa, tùy thuộc vào thiết kế và ngân sách.
- Nền nhà lát gạch men, tạo sự sạch sẽ và dễ dàng vệ sinh.
- Cửa chính và cửa sổ thường sử dụng kính hoặc gỗ có khuôn ngoại, hoặc có thể là khung sắt kính, mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ và an toàn.
- Khu vực nhà vệ sinh được trang bị bệ xí tự hoại, với tường ốp gạch men sứ để chống ẩm và dễ lau chùi.
- Hoàn thiện tổng thể: mặt tiền được ốp gạch men sứ hoặc trát đá rửa, còn tường bên trong nhà thường được sơn vôi tạo sự sáng sủa và thoáng mát.
Quy định về đặc điểm nhà cấp III.B
Nhà cấp 3 là gì? Đây là loại nhà có móng, khung, và sàn được xây dựng chắc chắn bằng bê tông cốt thép. Nền nhà được hoàn thiện với gạch hoa xi măng, tạo độ bền và thẩm mỹ. Cửa sử dụng loại pano kính không có khuôn, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo tính năng.
Phần mái có thể là mái tôn, mái ngói, hoặc trần ván ép, nhựa. Khu vực nhà vệ sinh được trang bị bệ xí tự hoại, với tường ốp gạch men sứ để đảm bảo sự sạch sẽ và dễ dàng vệ sinh. Toàn bộ tường nhà được quét vôi màu, hoàn thiện một cách đơn giản nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu cơ bản.
Quy định liên quan đến đặc điểm nhà cấp III.C
Khi tìm hiểu nhà cấp 3 là gì, chúng ta thấy rằng ngôi nhà này thường có móng và cột được làm bằng bê tông cốt thép chắc chắn. Nền nhà được hoàn thiện với gạch hoa xi măng, tạo độ bền và thẩm mỹ. Mái nhà có thể sử dụng tôn, ngói, hoặc trần ván ép, nhựa, tùy theo thiết kế. Cửa sổ và cửa chính thường làm từ gỗ kính, mang lại vẻ đẹp truyền thống. Cuối cùng, tường nhà sẽ được quét vôi, hoàn thiện với lớp phủ đơn giản nhưng bền bỉ, đúng với tiêu chuẩn của nhà cấp 3 là gì.
Lời kết
Tóm lại, hiểu rõ nhà cấp 3 là gì giúp bạn có cái nhìn sâu hơn về loại hình nhà này và những đặc điểm của nó. Nhà cấp 3 thường được nhận diện qua các yếu tố như cấu trúc bê tông cốt thép, mái ngói hoặc mái tôn, cùng với các vật liệu hoàn thiện phổ biến. Việc nắm vững những thông tin này không chỉ hỗ trợ bạn trong quá trình lựa chọn và xây dựng mà còn giúp bạn hiểu rõ hơn về các quy chuẩn và tiêu chí phân loại nhà ở theo quy định hiện hành.
>> Xem thêm:
- Nhà khuyết góc là gì? Nguyên nhân hình thành nhà khuyết góc
- Townhouse Là Gì? Loại Hình Nhà Này Có Đầu Tư Sinh Lời Không?
