Lô đất là gì? Đang được xem là một trong những vấn đề đáng quan tâm nhất hiện nay. Để có thể lựa chọn cũng như hiểu hơn về đất đai thì bạn không nên bỏ lỡ nội dung bài viết dưới đây. Chi tiết:
Tổng quan về lô đất là gì?
Theo Thông tư 01/2021/TT-BXD, lô đất là khu vực đất liên tục, có thể gồm nhiều thửa, cùng mục đích sử dụng, được bao quanh bởi đường giao thông hoặc ranh giới tự nhiên. Cụ thể như sao:
Các ưu điểm tại lô đất
Lô đất là gì? Đất đai, với vô vàn hình dạng tự nhiên đa dạng, là tài sản quý giá của mỗi người. Để được công nhận và sử dụng hợp pháp, lô đất phải đáp ứng các tiêu chuẩn về diện tích tối thiểu theo quy định.
Khi đã được cấp phép, người sử dụng đất có quyền khai thác, sử dụng và thực hiện các giao dịch như mua bán, cho thuê, thừa kế. Tuy nhiên, mọi hoạt động liên quan đến đất đai đều phải tuân thủ nghiêm ngặt pháp luật. Đất không được tranh chấp, thế chấp hoặc đã hết hạn sử dụng.
Đặc biệt, để hiểu lô đất là gì? Việc xây dựng hay chuyển đổi mục đích sử dụng đất bắt buộc phải xin phép các cơ quan quản lý nhà nước và phù hợp với quy hoạch chung của địa phương. Việc tuân thủ pháp luật không chỉ đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân mà còn giúp giữ gìn trật tự xã hội, bảo vệ tài nguyên đất đai.
Lô đất có được cấp sổ hồng không?
Lô đất là gì? Theo quy định tại Khoản 1 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất có quyền được cấp một giấy chứng nhận cho toàn bộ lô đất, ngay cả khi lô đất đó được chia thành nhiều thửa đất nhỏ hơn.
Lô đất là gì? Điều kiện quan trọng là tất cả các thửa đất này phải nằm trong cùng một đơn vị hành chính cấp xã và người sử dụng đất phải có nhu cầu được cấp giấy chứng nhận chung.
Quy định này không chỉ tạo thuận lợi cho việc quản lý đất đai của người dân mà còn góp phần giảm thiểu thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân.
Có thể tách lô đất hay không?
Lô đất là gì? Bài viết trên đã cung cấp những thông tin cơ bản về lô đất, bao gồm các quy định liên quan và cách phân biệt lô đất với thửa đất. Hy vọng những kiến thức này sẽ hữu ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu và giao dịch bất động sản.
Nếu bạn cần tư vấn thêm về các vấn đề pháp lý liên quan đến lô đất, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
Những quy định và quy tắc liên quan về lô đất
Lô đất là gì? Để có thể hiểu rõ hơn, nội dung dưới đây sẽ giới thiệu về quy tắc cũng như quy định mà bạn nên biết về lô đất hiện nay. Chi tiết cụ thể như sao:
Xây dựng mật độ thuần
Về Lô đất là gì? Mật độ xây dựng thuần là chỉ số thể hiện tỷ lệ phần diện tích được phép xây dựng công trình chính trên tổng diện tích lô đất. Khác với mật độ xây dựng gộp, mật độ xây dựng thuần không bao gồm các phần diện tích dành cho tiểu cảnh, bãi đỗ xe, bể bơi hay các công trình phụ trợ khác.
Việc nắm rõ thông tin về Lô đất là gì? điều này có nghĩa, mật độ xây dựng thuần cho ta cái nhìn rõ nét hơn về diện tích thực tế được sử dụng để xây dựng công trình chính.
Thông số về lô đất
Lô đất là gì? Với hệ số sử dụng lô đất là một chỉ số quan trọng trong quy hoạch xây dựng, thể hiện mật độ xây dựng trên một khu đất cụ thể. Nó được tính bằng tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn xây dựng của công trình (bao gồm cả tầng hầm) so với diện tích đất.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng diện tích sàn dùng để tính toán hệ số này sẽ không bao gồm các phần diện tích phục vụ cho các công trình phụ trợ như hệ thống kỹ thuật, gian lánh nạn, phòng cháy chữa cháy và bãi đỗ xe.
Lô đất là gì? Với hệ số này đặt ra giới hạn về quy mô xây dựng, đảm bảo không quá tải lên hạ tầng và môi trường xung quanh, đồng thời góp phần tạo nên một không gian sống chất lượng.
Kích thước đo đơn giản
Lô đất là gì? Với kích thước lô đất xây dựng nhà ở được quy định chặt chẽ trong các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia. Theo đó, đối với các lô đất tiếp giáp với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19m, mặt tiền công trình nhà ở phải tối thiểu 5m.
Đối với những lô đất có bề rộng chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19m, mặt tiền công trình phải đảm bảo ít nhất 4m. Ngoài ra, chiều dài tối đa của dãy nhà liên kế có hai mặt tiếp giáp với đường chính khu vực cũng được giới hạn ở mức 60m.
Những quy định này nhằm đảm bảo mỹ quan đô thị, góp phần to lớn trong việc tạo điều kiện sống tốt hơn cho cư dân và phù hợp với vấn đề quy hoạch chung của khu vực.
Lời kết
Trong bài viết này, Hado Riverside đã sơ lược tất tần tật về vấn đề cần giải quyết đó là lô đất là gì? mà bạn nên biết. Qua đó, bạn có thể tham khảo các nội dung trên để có thêm kinh nghiệm trong thời gian sắp tới.
>> Xem thêm:
- Phân Lô Bán Nền Là Gì? Những Điều Về Phân Lô Bán Nền
- Đất DHT là gì? Sử dụng với mục đích gì? Có mấy loại đất DHT?
