Đất 10% là gì – Một chủ đề muôn thuở thời buổi hiện nay được quan tâm và đánh giá rất cao tại Việt Nam. Vậy đất 10% nghĩa là gì và những luật lệ và lý do bạn nên tìm hiểu về chủ đề này ngay dưới đây!
Khái niệm đất 10% là gì hiện nay
Đất 10% là gì – Luật Đất đai hiện hành không đưa ra khái niệm chính thức về “đất 10%,” mà đây là cách gọi thông thường của người dân dành cho loại đất được sử dụng cho mục đích sản xuất, kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp. Nguồn gốc của loại đất này theo Hado Riverside được biết là xuất phát từ chính sách bồi thường và hỗ trợ chuyển đổi việc làm khi Nhà nước thu hồi đất.
Theo Luật Đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành trước đó để trả lời câu hỏi đất 10% là gì. Cụ thể, con số 10% biểu thị tỷ lệ bồi thường hoặc diện tích đất được giao lại cho người dân dựa trên diện tích đất nông nghiệp đã bị thu hồi. Điều này có nghĩa là khi hộ gia đình bị thu hồi đất, họ sẽ nhận được một khoản đền bù tương đương với 10% diện tích của thửa đất bị thu hồi.
Ngoài ra, mức đền bù này sẽ được xác định dựa trên bảng giá đất cụ thể của từng địa phương. Chính vì thế, “đất 10%” trở thành một khái niệm quen thuộc trong thực tế, mặc dù không được quy định cụ thể trong Luật Đất đai hiện nay.
Đất 10% là gì và căn cứ để cấp đất
Đất 10% là gì và căn cứ để cấp đất theo đó UBND cấp huyện và tỉnh sẽ căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương để phân bổ 10% quỹ đất cho người dân có đất nông nghiệp bị thu hồi. Diện tích đất này sẽ được cấp cho người dân với mức giá bao gồm giá đất nông nghiệp tương ứng và các chi phí đầu tư hạ tầng trên đất.
Tuy nhiên, giá trị này không được vượt quá giá trị đất tại thời điểm thu hồi đã được UBND cấp tỉnh quy định và công bố. Điều này đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong việc bồi thường cho người dân, đồng thời tạo điều kiện để họ có thể tái thiết lập cuộc sống và sản xuất sau khi đất đai của họ bị thu hồi.
Việc bố trí quỹ đất 10% không chỉ là một biện pháp kinh tế mà còn là một chính sách xã hội, nhằm giảm bớt những khó khăn cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án thu hồi đất.
Một số câu hỏi liên quan đến đất 10% là gì năm 2024
Sau đây sẽ là một số câu hỏi liên quan đến đất 10% là gì năm 2024 mới nhất chỉ dành cho bạn:
Xây dựng nhà trên đất 10% là gì và có vi phạm luật lệ không?
Đất 10% là gì thì đây là một loại đất mà Nhà nước cấp cho người dân bị thu hồi đất nông nghiệp để bù đắp thiệt hại và giúp họ chuyển đổi sang kinh doanh dịch vụ thương mại. Tuy nhiên, việc sử dụng đất 10% để xây dựng nhà ở không tuân thủ các quy định pháp luật về mục đích sử dụng đất.
Để điều chỉnh vấn đề này, UBND cấp tỉnh, thành phố sẽ ban hành những quyết định cụ thể, hướng dẫn việc giao đất và xử lý các vấn đề liên quan. Tùy theo quy định của từng địa phương, trong một số trường hợp, nếu đất 10% được sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, người dân có thể làm thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư.
Khi đó, cơ quan chức năng sẽ xem xét và quyết định dựa trên kế hoạch sử dụng đất 10 là gì hàng năm và nhu cầu thực tế của người dân, từ đó có thể cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất để xây dựng nhà ở.
Phí chuyển đổi đất 10% là gì?
Theo quy định, đối với trường hợp đất 10% là gì thuộc kinh doanh dịch vụ có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài và đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2014, khi người dân có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất, họ sẽ phải nộp một khoản tiền sử dụng đất.
Số tiền này được tính dựa trên chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất của loại đất trước khi chuyển mục đích, sau khi trừ đi phần giá trị còn lại của thời hạn sử dụng đất. Điều này có nghĩa là người dân phải trả thêm chi phí để đảm bảo rằng giá trị đất sau khi chuyển đổi phù hợp với mục đích sử dụng mới.
Việc thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích không chỉ nhằm điều chỉnh lại sự phù hợp của giá trị đất đai mà còn góp phần vào nguồn thu ngân sách nhà nước, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững.
Lời kết
Đất 10% là gì thì tóm lại đất dịch vụ 10% là khái niệm quan trọng trong quy hoạch đô thị, đặc biệt đối với những người có nhu cầu xây dựng nhà ở. Thông qua bài viết, chúng ta đã hiểu rõ hơn về khái niệm này và những thắc mắc liên quan như việc có được phép xây nhà trên đất dịch vụ 10% hay không.
>> Xem thêm:
- Đất Khai Hoang Là Gì? Cùng Giải Đáp Những Thắc Mắc Pháp Lý Xoay Quanh
- Quy Hoạch 1/1000 Là Gì – Kế Hoạch Nổi Bật Hiện Nay 2024
