Phí Quản Lý Chung Cư Là Gì cuộc sống hiện đại khiến nhu cầu sống tại các tòa nhà chung cư, khu đô thị ngày càng tăng cao. Sự tiện nghi và hiện đại của các căn hộ cao tầng thu hút nhiều người. Song song với đó, việc đóng phí dịch vụ chung cư là điều bắt buộc đối với mọi cư dân. Chi tiết:
Tổng quan chi tiết về Phí Quản Lý Chung Cư Là Gì?
Phí Quản Lý Chung Cư Là Gì? Phí dịch vụ chung cư là khoản đóng góp bắt buộc của cư dân để đảm bảo chất lượng sống chung cư. Số tiền này được dùng để chi trả cho các dịch vụ như bảo trì hệ thống, vệ sinh môi trường an ninh bảo vệ và duy trì các tiện ích chung nhằm tạo nên một môi trường sống văn minh, tiện nghi.
Phí quản lý chung cư là gì? Và những điều bạn nên biết
Thông thường, phí dịch vụ chung cư bao gồm nhiều khoản khác nhau như phí quản lý tòa nhà, phí bảo trì, phí vệ sinh môi trường, phí an ninh, phí gửi xe và có thể cả một số chi phí phát sinh khác. Mỗi khoản phí này đều đóng góp vào việc duy trì và vận hành các tiện ích chung của tòa nhà, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân. Cụ thể:
Phí vận hành chung cư 2024
Phí Quản Lý Chung Cư Là Gì? Theo quy định của pháp luật, phí quản lý căn hộ chung cư là khoản phí mà chủ sở hữu căn hộ phải đóng định kỳ để chi trả cho các dịch vụ quản lý, vận hành tòa nhà.
Mức phí này không bao gồm trong giá bán căn hộ và được tính toán dựa trên diện tích sử dụng của căn hộ. Cụ thể, phí quản lý được tính theo công thức: [Diện tích thông thủy căn hộ x giá dịch vụ quản lý] đối với căn hộ chung cư và Diện tích sàn sử dụng x giá dịch vụ quản lý đối với các loại hình nhà ở khác.
Giá dịch vụ quản lý được quy định cụ thể trong hợp đồng mua bán và có thể điều chỉnh theo quyết định của hội nghị nhà chung cư. Mức phí này được sử dụng để chi trả cho các dịch vụ như: bảo vệ an ninh, vệ sinh môi trường, bảo trì hệ thống kỹ thuật, chiếu sáng, cấp thoát nước, và các dịch vụ tiện ích khác.
Với việc thu phí quản lý chung cư với mục đích của việc thu phí này là đảm bảo chất lượng cuộc sống của cư dân, duy trì và phát triển cơ sở hạ tầng của tòa nhà.
Phí quản lý chung cư là gì được dùng vào việc gì
Phí quản lý chung cư là khoản phí mà cư dân đóng góp để duy trì và vận hành tòa nhà một cách hiệu quả. Số tiền này được sử dụng để chi trả cho vô số dịch vụ như bảo trì hệ thống kỹ thuật, an ninh, vệ sinh và các hoạt động quản lý khác.
Cụ thể, các khoản phí có thể được phân loại theo nhiều cách, chẳng hạn như theo lĩnh vực hoạt động (tài chính, khách hàng, nhân sự, kỹ thuật) hoặc theo các hoạt động cụ thể trong tòa nhà (quản lý hệ thống kỹ thuật, an ninh, vệ sinh, v.v.).
Tất cả các quyết định liên quan đến phí quản lý đều phải được thông qua tại hội nghị nhà chung cư để đảm bảo sự minh bạch và đồng thuận của cư dân. Cư dân có quyền khiếu nại nếu không hài lòng với dịch vụ, trong khi ban quản lý có trách nhiệm đôn đốc việc đóng phí, kê khai chi tiết các khoản thu chi, và giải quyết các vấn đề phát sinh.
Phí chung cư hằng tháng
Phí dịch vụ chung cư là khoản chi phí không thể thiếu khi sống tại các dự án căn hộ. Theo Hado Riverside được biết, mức phí này thường được ban quản lý hoặc chủ đầu tư quy định và có thể thay đổi tùy thuộc vào loại hình căn hộ (bình dân, trung cấp, cao cấp) và diện tích căn hộ.
Thông thường, phí dịch vụ được tính theo m2 sàn và dao động từ 2.500 đến 20.500 đồng/m2/tháng. Mức phí này có thể dao động từ 2.500 đến 22.000 đồng/m2/tháng và từ 2.500 đến 16.500 đồng/m2/tháng.
Phí Quản Lý Chung Cư Là Gì để tránh bất ngờ về chi phí, người mua hoặc thuê nhà nên hỏi kỹ về phí dịch vụ trước khi ký kết hợp đồng.
Phí quản lý những căn hộ chung cư
Phí Quản Lý Chung Cư Là Gì với căn hộ chung cư là khoản chi phí hàng tháng mà cư dân phải đóng để đảm bảo cho tòa nhà vận hành trơn tru. Gồm phí vận hành và phí quản lý, số tiền này được sử dụng để duy trì và bảo dưỡng các hệ thống thiết bị chung như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp thoát nước…
Theo quy định, mức phí quản lý căn hộ thường dao động từ 4.000 đến 8.000 đồng/m2/tháng. Điều đáng chú ý là sự chênh lệch phí quản lý giữa các dự án, dù cao cấp hay bình dân, không quá lớn.
Do đó, nếu phí quản lý của tòa nhà bạn đang ở vượt quá mức quy định và chất lượng dịch vụ không tương xứng, bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu ban quản lý hoặc chủ đầu tư giải trình và xem xét lại.
Lời Kết
Qua đó, bạn có thể tham khảo với các khoản phí cần thiết tại bài viết trên đây với nội dung Phí Quản Lý Chung Cư Là Gì. Cuối lời, xin chúc các bạn có một ngày mới đầy năng lượng và vui vẻ nhất nhé!
>> Xem thêm:
- Lệ Phí Trước Bạ Nhà Đất Là Gì? Các Bước Nộp Phí Này Ra Sao?
- Thời hạn Sử Dụng Đất Là Gì Và Câu Trả Lời Cho Quý Bạn
