Dạo gần đây, loại hình bất động sản mang tên “townhouse” đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ người mua nhà cũng như các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Mặc dù còn khá mới mẻ tại thị trường Việt Nam, nhưng townhouse đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều người. Tuy vậy, không phải ai cũng hiểu rõ townhouse là gì và lý do tạo sao nên đầu tư vào loại nhà này.
Khái niệm về townhouse là gì?
Townhouse là gì? Thật chất đây là một loại biệt thự với thiết kế đặc biệt, có ba mặt sân vườn và một mặt tường chung. Townhouse bao gồm hai căn nhà trên cùng một khu đất, mỗi căn có lối đi riêng biệt, có thể đối xứng hoặc không đối xứng với nhau. Từ bên ngoài, hai căn biệt này thường nhìn như một ngôi nhà duy nhất, với hai cửa chính và hai khối nhà đồng dạng liên kết.
Loại hình này, còn được gọi là nhà phố liền kề, là một xu hướng mới và khác biệt so với các loại bất động sản khác tại Việt Nam. Dù vậy, townhouse đã phổ biến từ lâu ở nhiều quốc gia như Bắc Mỹ, châu Á, Úc, Nam Phi và một số vùng của châu Âu. Tại những nơi này, townhouse thường có kiến trúc sang trọng và là nơi ở của các gia đình quý tộc, giàu có.
Những lý do thuyết phục khách hàng đầu tư vào townhouse là gì
Đầu tư vào bất động sản luôn là một quyết định quan trọng, và townhouse là một trong những lựa chọn đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Dưới đây là những lý do vì sao townhouse là gì mà lại trở thành xu hướng đầu tư thông minh và hiệu quả trong thị trường hiện nay.
Townhouse mang đến sự thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt
Với mặt tiền hướng ra các trục đường chính và nằm trong khu dân cư đông đúc, townhouse giúp chủ sở hữu dễ dàng tiếp cận với giao thông. Các dịch vụ thiết yếu như bệnh viện, trường học, và các tiện ích khác, tạo nên một môi trường sống lý tưởng.
Tính thương mại cao, đa năng của townhouse
Một trong những yếu tố khiến townhouse là gì đặc biệt đó chính nhờ tính đa năng của nó. Với thiết kế linh hoạt, chủ sở hữu có thể vừa sinh sống vừa kinh doanh tại cùng một địa điểm mà không lo bị ảnh hưởng đến nhau. Nếu không muốn tự mình sử dụng, chủ sở hữu cũng có thể cho thuê lại để sinh lời.
Đặc biệt khi tìm hiểu townhouse là gì, nhiều nhà đầu tư nhận ra rằng đây là loại hình bất động sản giúp bảo toàn giá trị tài sản tốt nhất. Đặc biệt tại các đô thị Việt Nam, nơi phát triển khu dân cư xung quanh nhà phố, giá trị của townhouse thường tăng theo thời gian, giúp chống lại trượt giá và lạm phát.
Đối tượng phù hợp đầu tư vào dự án townhouse
Sau khi đã hiểu townhouse là gì, bạn có thể cân nhắc xem mô hình này phù hợp với những đối tượng nào. Dưới đây là một số nhóm người có thể thích hợp đầu tư vào các dự án loại hình nhà ở này:
- Người tìm kiếm sự ổn định: Townhouse với thiết kế hiện đại và vị trí thuận tiện là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn ổn định cuộc sống hoặc mở rộng gia đình.
- Người muốn thu nhỏ không gian sống: Đối với người cao tuổi hoặc gia đình có con cái đã lập gia đình, townhouse với diện tích nhỏ gọn, tiện nghi đầy đủ và gần các dịch vụ xã hội là một lựa chọn lý tưởng.
- Nhà đầu tư bất động sản: Với vị trí chiến lược trong thành phố, townhouse là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Khả năng sinh lời cao từ việc mua, bán hoặc cho thuê giúp loại hình này trở nên đặc biệt thu hút.
Mặt ưu, nhược của loại nhà townhouse là gì
Như bất kỳ loại hình bất động sản nào, townhouse cũng có những ưu và nhược điểm riêng. Sau đây là một số điểm đáng chú ý khi quyết định “xuống tay” với loại bất động sản này:
Mặt ưu điểm của townhouse
- Chi phí hợp lý: Với tường chung giữa các căn nhà, chi phí xây dựng townhouse thường thấp hơn khoảng 2/3 so với nhà phố truyền thống, giúp tiết kiệm đáng kể so với biệt thự đơn lập cùng diện tích, đặc biệt khi ở vị trí tương đương.
- Tiện nghi đầy đủ: Townhouse thường nằm trong khu đô thị hoặc các khu vực phát triển với đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bể bơi, giúp cuộc sống hàng ngày thêm thuận tiện.
- Không gian ngoài trời: Chủ sở hữu townhouse thường được sử dụng miễn phí các khu vực chung như sân trước hoặc các không gian sinh hoạt cộng đồng, mang lại cảm giác thoải mái và gắn kết hơn.
Mặt nhược điểm của loại bất động sản này
- Mức độ riêng tư thấp hơn: So với các loại hình nhà phố và biệt thự đơn lập, townhouse không được đánh giá cao về tính riêng tư, do phụ thuộc vào môi trường xung quanh và sự gần gũi với hàng xóm.
- Giới hạn trong thiết kế ngoại thất: Chủ sở hữu townhouse không có quyền tự thiết kế mặt tiền và ngoại thất, vì chúng thường phải tuân theo kiểu dáng đồng nhất với các ngôi nhà liền kề.
Lời kết
Như vậy với câu hỏi “Townhouse là gì” đã được Hado Riverside giải đáp chi tiết qua bài viết trên, đây là loại hình nhà phố kết hợp giữa thiết kế hiện đại và tiện ích, mang lại sự tiện lợi và tiềm năng đầu tư cao. Mặc dù có một số hạn chế về riêng tư và thiết kế ngoại thất nhưng townhouse vẫn là lựa chọn hấp dẫn nhờ vào chi phí hợp lý và tiện nghi đầy đủ.
>> Xem thêm:
- Khu nhà Compound là gì? Tìm hiểu về mô hình nhà ở thịnh hành
- Shophouse là gì – Loại hình nhà ở & kinh doanh phổ biến
